Meerdere hypotheekvormen
Een overheid bezit verplicht gesteld het jouw aflost op jouw hypotheek. Ingeval jouw tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het geldt voor al die hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013. Op vloer daarvan kiezen de meeste lieden een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.
Ons annuïtaire hypotheek
Voor een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Dit opgewonden een annuïteit. In het ontstaan bestaan het bedrag voor een relatief groot deel uit rente. Via een maandelijkse aflossing wordt jouw hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate de jaren verstrijken betaal jouw dus almaar wat minder hypotheekrente aan je hypotheek. Het geeft ruimte om iedere maand wederom een wat beter bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek kompleet afgelost.
Dit rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek met € 200.000 anti 2% hypotheekrente. Je betaalt iedere maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Dit zijn een bruto maandlasten.
Dit bedrag bestaat uit aflossing Is Hypotheek Aflossen Verstandig (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). Een Hoe Hypotheek Aanvragen maandelijkse rente is alsmaar lager, de maandelijkse aflossing steeds beter. Van een hypotheekrente Is Hypotheek Oversluiten Verstandig krijg je een deel retour via de Belastingdienst. Het is in de grafiek grijs gemarkeerd.
Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar met € 647 in jaar 4 tot € 739 in jaar 30. Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Een lineaire hypotheek
Bij ons lineaire hypotheek betaal jouw elke maand ons vast bedrag met aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Je schuld wordt alsmaar lager, en zeker betaal jouw ook iedere maand iets minder hypotheekrente. Voor ons lineaire hypotheek kan zijn de 1e maand zeker het duurst, en de laatste maand het goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek kompleet afgelost.
Verder het rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek betreffende € 200.000 tegen twee% rente. In het geval betaal jouw elke Krediet Versus Hypotheek maand hetzelfde bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Over een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente (geel + grijs). Het grijs gemarkeerde deel is je teruggave via de Belastingdienst.
Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen tijdens 30 jaar met € 797 in jaar 1 tot € 556 in Hypotheek Oversluiten Abn jaar 30.
Verspreid over dertig jaar betaal je in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.
